温哥华市政府在Downtown租下52,000平方尺办公空间

温哥华市政府的办公空间又要扩张了。据Daily Hive报道，市府近日在Downtown的1125 Howe Street签下了52,000平方尺的办公租约，这栋大楼位于Helmcken Street和Davie Street之间，地段相当核心。

为什么要租这么大？

市政府方面表示，随着城市人口增长和公共服务需求增加，现有的市政办公空间已经不够用了。52,000平方尺大约相当于一个足球场的面积，将用来容纳多个部门的办公人员，包括规划、工程和社区服务等团队。

但问题来了——后疫情时代，温哥华Downtown的写字楼空置率居高不下，很多企业都在缩减办公面积。市政府反而逆势扩张，这笔账划不划算？据房产业内人士估算，Downtown A级写字楼的租金大约在每平方尺$40-50/年左右，52,000平方尺意味着每年租金支出可能在$200万到$260万之间。

对Downtown商圈是好事？

从另一个角度看，市政府入驻也给Downtown带来了一针强心剂。数千名市府员工每天在这里上班，意味着附近的餐厅、咖啡店和商铺都能受益。对于一直苦于客流量不足的Downtown商家来说，这确实是个利好消息。

尤其对华人开的餐馆和小商铺来说，午餐时段的固定客源很重要。Howe Street周边本来就有不少亚洲餐厅，市府员工的进驻可能会让这个区域更热闹一些。

纳税人怎么看？

当然，最终买单的还是温哥华的纳税人。在市府每年已经面临预算压力的情况下，额外的租金支出需要合理的解释。市议会预计将在接下来的预算审议中讨论这笔支出的具体安排。

不管怎么说，Downtown能多一些人气总归不是坏事。只是希望市府这次的办公空间规划是经过深思熟虑的，别到头来又是一半空间在闲置。