关注Burquitlam区房产的朋友这两周可能有点跟不上节奏——本站5月1日刚发过Cressey推进同区项目的报道，今天又来一家。Storeys报道，StreetSide Developments，也就是建筑业巨头Qualico的子公司，向Coquitlam市议会提交了一份新的rezoning申请，本周一就要审议。
项目位置和规模
地址非常具体：602、606、610 Tyndall Street，加上605、611、615 Claremont Street，全在Coquitlam的Burquitlam区。用地总面积约1.1英亩。
开发方案是综合体规划，合计400个单元。其中：
· 339套是condo（业主自住产权），主体设在一栋35层高的公寓塔楼中（结合标题信息）；
· 另有一栋6层出租楼，提供租赁housing。
这种"高层产权 + 中层出租"的搭配，在大温这一轮新政策下越来越常见——一方面回应市议会希望多供应租赁单元的诉求，另一方面让开发商保留产权销售的现金流。
Burquitlam区为什么这么热
对住在大温房产小编也得佩服Burquitlam这两年的开发节奏。SkyTrain Evergreen Line在2016年开通后（公开常识），Burquitlam Station周边土地价值一路上扬，密度限制也逐步放开。原本以独立屋和老公寓为主的街区，正在被一波又一波20到40层的塔楼改写天际线。
本站5月1日报道过的Cressey在Burquitlam的新项目就是这股趋势的代表，今天StreetSide这份方案则是同区另一家开发商在抢滩。两份方案夹杂在同一周走入议程，意味着Coquitlam市议会未来几年要处理的密度审批量级会非常大。
买家和租客该关注什么
对正在看Burquitlam的朋友，房产小编几个观察：
第一，新供应集中放量可能压住短期租金涨势，但等真的交房还要好几年；第二，SkyTrain带来的便利是Burquitlam最稳的卖点，对每天通勤Downtown的家庭非常实在；第三，新项目密度高、邻里结构变化快，看楼时多走几条小街，了解周边规划，避免买完才发现旁边马上要起一栋更高的；第四，1.1英亩出400 unit意味着每户的户型不会很大，看图纸时仔细核对走廊、公区比例。
具体的售价区间、户型分布、开工日期、租金水平，房产小编这里不替开发商报数——这些信息要等市议会通过、开发方正式开放销售时才会公布。Storeys原文有更详细的项目背景和示意图，建议直接点过去看。