房产小编先把Storeys的核心论点摆出来：安省（Ontario）的住房可负担性问题，根源不是土地短缺（land shortage）。多年来主流叙事把高房价归因于"地少人多"，但Storeys这篇分析用证据指出——真正卡住供应的，是政策层面的种种限制。
"缺地"这个解释为什么站不住
这条逻辑听起来似乎很自然：人多→地少→房价高。但Storeys给出的视角是：安省地大物博，多伦多周边、汉密尔顿、滑铁卢一带，可以发展住宅的土地并不少。问题在于这些土地大多被各种限制困住——分区（zoning）、绿带（greenbelt）、市政程序、邻避（NIMBY）反对——每一道都是一层政策门槛。
当大多数可建设的土地被锁住、能审批的地块要走多年流程，结果就是：市场看上去地很多，但能真正盖楼的地很少。供应不够，价格当然下不来。
这件事和BC、和大温有什么关系
BC的情况和安省不完全一样。BC省地理上确实多山、多保护区、多原住民传统领地——可建设的土地比例本来就低。"缺地"在BC是一个真问题。
但问题不止于"地"。大温这边过去一年发生的几件事，房产小编建议联系起来看：
—— Cressey在Burquitlam的项目经历两次火灾，被迫多年延期；
—— StreetSide在Burquitlam推35层公寓，体现密度方向的政策松动；
—— 大温很多市政府启动的TOA（捷运站周边密度提升），本质是政策撬动供应。
这些都说明：就算BC真的"地少"，政策面依然有很大调整空间。Storeys这篇分析对安省说的话，BC读者也能借来反思自己。
对在大温的华人朋友意味着什么
对买房和卖房的家庭来说，这篇分析提供了一个值得记住的视角：
第一，"地少"不是房价的全部解释。当下次再有人说"温哥华房子贵就因为地少"，可以多问一句——"那地都拿去做了什么？"
第二，政策风向比土地存量更值得盯。市政府的分区改革、省级的密度激励、联邦的住房加速基金——这些政策动作的影响，往往在两三年后才体现到房价里。提前关注，比追当天的市场新闻更有用。
第三，不要在政治表态里寻找答案。每个党派都说自己有"住房计划"，但具体的分区规则、审批速度、配套基础设施——这些细节才是真问题。
房产小编的最后一句
Storeys这篇文章具体引用了哪些数据、提到哪些市辖区案例、做了哪些政策建议，请直接看Storeys的原文。本文只把核心观点带给大温读者——把"地少所以贵"这个常见说法换一个角度看，往往能看出新东西。