Storeys报道，疫情过去六年之后，全国乃至全球的写字楼市场，仍在感受新冠疫情留下的影响。疫情让远程办公变成了主流，这一点永久改变了世界。不过，情况正在好转——最新的预测指出，加拿大全国写字楼空置率有望在2029年回到疫情前的水平。
报道提到，在2020年第一季度、也就是疫情刚刚开始的时候，全国写字楼空置率还处在很低的位置。这句话之后的具体数字在原文中，房产小编不替它编一个出来，准确的历史空置率和最新预测数据，请以Storeys原文为准。
写字楼市场为什么修复得这么慢
对很多人来说，"空置率2029年才恢复"这个时间点可能有点意外——毕竟疫情本身早就过去了。但写字楼这类商业地产，本来就有它自己的恢复节奏。
原因不难理解。企业的办公室租约通常一签就是好几年，远程和混合办公带来的需求变化，要等到一批批旧合同陆续到期、续约时才会真正反映出来。再加上写字楼空出来之后，不是说改就能改成别的用途——重新招租需要时间，改造成住宅或其他业态更是涉及审批、成本和规划。所以即便趋势在好转，落到数字上也是慢慢来的。
换句话说，"2029年"代表的不是市场停滞，而是一个需要耐心的修复过程。趋势的方向是向上的。
对房地产投资者意味着什么
对关注商业地产的华人投资者来说，这条预测有几个值得琢磨的地方。
首先，它给出了一个相对清晰的时间框架。当一个市场的"何时恢复正常"开始有了大致的预期，投资决策就不再是纯粹赌运气，而可以围绕这个时间表去做规划。其次，恢复期里往往也藏着机会——一些在疫情阴影下被低估的优质写字楼资产，对长线持有者来说可能正处在值得研究的窗口期。当然，这要看地段、看楼宇质量、看租户结构，不能一概而论。
对普通家庭而言，这条新闻更像是一面镜子：它再次提醒我们，住宅和商业地产是两套逻辑。住宅楼市的早期复苏信号，和写字楼这种慢节奏的修复，并不在同一条时间线上，看房产新闻时分开理解会更清楚。
这份预测背后更完整的数据、分城市的差异以及具体的恢复曲线，建议直接查看Storeys的原文报道。