关心Surrey市中心动向的朋友请注意。温哥华本地开发商Wesgroup Properties刚刚为旗下Surrey Civic District项目提交了一份新的重新分区申请，修订后总规划户数达到1900户。Storeys报道，这是该项目分阶段总体规划的一次重要更新。
地块在哪里、有多大
项目地址写得很明确：10355 King George Boulevard。地块面积约5.1英亩，东边直接挨着King George Boulevard这条贯穿Surrey的主干道。对熟悉Surrey的朋友来说，这个位置就是Surrey市中心核心区——靠近Central City商场、SFU Surrey校区和Surrey Central天车站那片。
5.1英亩在市中心区算是相当大的整块土地。能拿出这么大一片做"多期分阶段"开发，本来就不是小开发商干得动的事——Wesgroup在大温地区已经做过Brewery District、River District等好几个大盘项目，做总体规划社区是他们的强项。
1900户意味着什么
对Surrey本身来说，1900户的密度意味着这块5.1英亩的地最终会承载几千居民，会有相应的零售、办公、公共空间配套。Surrey市政府这几年一直在推"Surrey Central"作为大温第二个市中心，密度推得很猛——King George Boulevard沿线已经有好几个高密度总体规划项目同步在推进。
对华人买家和投资者来说，Surrey这两年的吸引力一直在涨：价格比温哥华西区低一截、新天车线（SkyTrain）延伸到Langley、移民人口持续涌入。1900户的新盘陆续上市，未来几年Surrey市中心的供应端会很热闹。
当然，开发周期长是这种大盘的共性。从提交重新分区申请，到市议会通过，再到分期动工、分期交付，整个过程通常以"年"为单位，不是明年就有房可买。
没说清楚的细节，去看原文
这次修订申请里关于具体户型分布（多少一房/两房/三房）、楼栋高度和数量、商业面积比例、首期动工时间、预计交付节点，请直接看Storeys的报道和Wesgroup向Surrey市政府提交的正式文件，本地房产小编不强行复述细节。
Surrey市政府的官网通常会公布重新分区申请的详细文件，包括建筑师设计文档、交通影响评估等，有意向的买家和投资者可以去查公开档案。
这种规模的项目最终能不能如期落地，还要看市议会审批、市场环境和Wesgroup的整体节奏——感兴趣的朋友建议持续关注。