温哥华Mount Pleasant这两年的天际线变化挺明显，从过去的工业感小区，慢慢被一栋栋高塔重塑。Storeys报道，这里又有一栋29层混合用途高塔递交了重新分区申请，而且和过去那批面向投资客的公寓楼不太一样——住宅部分将百分之百用作社会房（social housing）。
申请方和地址
这次的申请方是本地非营利机构Coast Mental Health。这家机构在大温区已经做社会房和心理健康支持服务多年，名字本地朋友不一定听过，但他们是温哥华租金可负担住宅生态里很关键的一环。
项目地址是259-293 East 11th Avenue 和 216 Kingsway，位于Sophia Street西侧。这一带正好在Kingsway斜街与11街交叉口附近，离Main Street、Broadway-City Hall天车站都不远，属于Mount Pleasant中部偏南的位置。
为什么"全部社会房"值得关注
温哥华房产新闻里，"租金可负担单元"、"社会房比例"这些词经常一闪而过，多数项目里这部分只是一小块抽屉，主体仍然是市价租赁或者市价出售。但这次申请的特殊在于：住宅部分整栋都是社会房。
这意味着如果项目最终通过、建成，未来住进去的将是符合资格的低收入或有支持需求的居民，不会进入市场流通。对周边相邻物业的影响、对这一带租金中位数的拉动，会和典型的市价塔楼项目走完全不一样的路径。
关于具体户数、单元面积分布、是否含商业底商、配套的心理健康服务空间、施工时间表等细节，房产小编不强行复述——请直接看Storeys原文，并以城市规划委员会后续发布为准。
对Mount Pleasant的整体格局意味着什么
Mount Pleasant这十年密度增长很快，Broadway Plan、Mount Pleasant社区计划都把这一带列为重点升级区。新塔楼层数普遍从过去的6-12层提升到20层以上，街景在一年年变。
这种以社会房为主体的高塔，是温哥华近几年在尝试的一种新组合——把市中心边缘的可负担住房供应做出规模。对周边业主来说，长期看可能会改变小区的人口构成和服务配套；对租客来说，则多出一种"非市价"的选项。
项目能不能顺利通过重新分区，从来不是给定。市议会、社区咨询、邻里反馈每一关都会有变数。后续审批进度、公众咨询会时间、相关公告，请关注温哥华市政府和Coast Mental Health官方发布。