本拿比 Metrotown 周边的居民这两年应该已经习惯了——出门散步抬头，几乎每个街区都在动工。这次又多了一组。Storeys 报道，温哥华本地开发商 OpenForm Properties 和 Alabaster Homes 联手，在 Metrotown 核心区的 6470 和 6508 Silver Avenue 提交了改划（rezoning）申请，规划一对双塔，一栋 32 层，一栋 28 层。本周由本拿比市议会进入审议流程。
项目在哪、长什么样
地块在 Metrotown 核心，按地址看属于 Silver Avenue 一侧，距离 Metrotown SkyTrain 站和 Metropolis at Metrotown 商场都在步行可达范围内。Storeys 报道描述这是一组高低错落的双塔方案——较高的一栋 32 层，较低的一栋 28 层，共享底层裙楼。
关于具体的单位总数、户型配比（一房/两房/三房比例）、底层零售面积、绿地配套、停车位数量等细节，房产小编不强行复述——请直接看 Storeys 原文，或者本拿比市政府官网上挂出来的改划申请文件，里面会有完整图纸和数据。
为什么 Metrotown 还在长高
这几年看着本拿比 Metrotown 一栋接一栋拔起来的朋友可能会问：还能再装多少人？答案是——只要 SkyTrain Expo 线还在那儿，Metrotown 的密度上限就一直在被往上推。
本拿比市政府这些年的 Metrotown Downtown Plan 一直在引导高密度往 SkyTrain 站点周边集中，越靠近站点允许的高度越高。32 层和 28 层在 Metrotown 已经不算特别突出——周围已经站着好几栋 40 层以上的塔楼。
从买家角度看，这一片的吸引力其实很明确：SkyTrain 直达温哥华市中心约 25 分钟、商场就在脚下、超市便利店密度高，对不想买车或只想留一辆车的家庭很友好。
华人买家关心什么
本拿比 Metrotown 是温哥华大区华人最熟悉的几个区之一，原因不复杂：
第一，SkyTrain 节点。Metrotown 是 Expo 线主干站，往西去市中心、往东去 Surrey 都方便，租客需求稳。
第二，商场和华人超市配套。Metropolis 商场就不用说了，T&T、大统华周边都有，日常采购非常方便。
第三，学区。本拿比学区（Burnaby School District 41）整体口碑在大区里不算差，加上不少私校通勤距离合理，自住家庭一直有需求。
当然，新塔楼这种"PreSale"产品也有它的风险点——交付时间一般要等 3 到 5 年，期间利率、政策、需求都会变。是否入手、什么节奏入手，每个人情况不同，房产小编不给具体建议。
下一步看什么
改划申请进入市议会审议，不等于项目就一定按 32 + 28 层批下来。本拿比近年的几个大项目，审议过程中都经历过高度、密度、社区贡献（community amenity contribution）方面的调整。
有兴趣跟进的朋友，可以关注本拿比市政府官网的 council agenda 和 public hearing 时间表。媒体方面，具体的审议结果、公众听证日期、最终设计变更，请以 Storeys 原文和后续报道为准。