据 Storeys 报道，Coast Mental Health 已经就这块位于 259-293 East 11th Avenue 和 216 Kingsway、Sophia Street 西侧的地块递交了重新分区（rezoning）申请，方案是一栋 29 层的混合用途高层。地块位于 Mount Pleasant 区，从下城骑车过来就是十几分钟的路。
Mount Pleasant 熟悉温哥华的朋友都知道——过去五六年最"上升期"的社区之一。Main Street 沿线餐厅、咖啡馆、小店密度越来越高，Broadway 地铁延伸线（Broadway Subway Project）几站又刚好经过这一带。地价涨得快，塔楼申请也一栋接一栋。
为什么这一栋不太一样
这个方案跟 Mount Pleasant 常见的市场公寓最大的区别，是住宅部分全部用作社会住房，由 Coast Mental Health 作为发起方。Coast Mental Health 是 BC 省本地的老牌非营利机构，长期为有精神健康困扰的居民提供辅助性住房和支持服务。
换句话说，未来入住这栋楼的租户，不会是市场价出租的年轻上班族或投资客——而是需要租金补贴和配套支持的社区成员。
关于29层里各层的功能分配、总户数、底层是否设配套服务空间和商业铺面等更细的方案信息，请以 Storeys 原文和市政规划文件为准。
Mount Pleasant 密度这几年涨得有多快
如果只看数据，Mount Pleasant 已经从几年前的低层街区，变成了温哥华最活跃的中密度和高密度过渡区之一。Kingsway 这条斜线路本来就在 Mount Pleasant 和 Riley Park 之间穿过，市政重新分区计划里被列为高强度开发通道，塔楼合规空间比周边住宅街区宽松得多。
过去两年，仅 Broadway Plan 范围内递交的 rezoning 就已经涵盖了数十栋 20 层以上的塔楼。这次 Coast Mental Health 的 29 层塔楼加进来，规模不算最大，但用途稀缺——一整栋社会住房级别的高层项目，在这一带并不多见。
对本地租房市场的意义
温哥华的租房市场这两年确实在放缓——CMHC 中期数据（2026 年 6 月发布）显示，市中心两卧的市场价租金增长明显减速，空置率略有回升。但这些主要发生在市场化租赁那一块，负担能力最紧张的低收入群体的处境改善很有限。
低收入租户、依赖社会救助或就医的居民，靠自己在市场上找房，几乎租不到市中心 15 分钟通勤圈里的单位。而这栋楼刚好落在这个圈子里——靠 Main Street、靠 Kingsway、靠即将开通的 Broadway 地铁站，交通、医疗、社会服务的可达性都不错。
房产小编的直白理解是：这类项目本身不影响华人买家自住或投资的市场，但对温哥华总体的租房供应结构是有意义的补充。规划审批一般还要走完公众咨询和市议会环节，从递交 rezoning 到破土动工，通常需要 12 到 24 个月起步。
方案图、设计单位、更细的地块面积和用途组合详见原文。