本拿比 Metrotown 商圈的密度这几年是肉眼可见地涨——一座接一座的塔楼往上冒。但在这轮改建大潮里，有一个地块过去六年多几乎没动静：Dow Avenue 上、Metropolis at Metrotown 商场正对面的一整片。据 Storeys 报道，开发商 Peterson 现在把方案改完了，重新递上桌。
地块位置：抬脚就能进商场
项目地址是 6645, 6659, 6675, 6691, 6707 Dow Avenue——五个门牌，一整片。位置在 Beresford Street 和 Central Boulevard 之间的街角，正对面就是 Metropolis at Metrotown 购物中心。走去 Metrotown SkyTrain 站也就几分钟脚程。
这个地段在 Metrotown 属于最核心的一档。过去六年一直没动工的原因原文没细说，但 Peterson 这次是把整个方案重新算了一遍再来。
三栋楼怎么分：45层+35层+6层
根据 Storeys 引用的申请书细节，三栋楼的配置如下：
- 45层主塔（在 Dow Ave 和 Beresford 街角）：带 12 层裙楼，共 532 套住宅，含 117 套开间、184 套一房、218 套两房、13 套三房
- 35层副塔：共 401 套住宅，含 119 套开间、144 套一房、132 套两房、6 套三房
- 6层低层楼：132 套住宅
三栋加起来是 1065 套。此外，45 层主塔里还规划了约 7,568 平方英尺办公空间和 8,685 平方英尺商铺。整个项目地下 5 层车库将提供 888 个车位和 2,130 个自行车泊位——车位和自行车泊位的比例，很能反映现在 Metrotown 的规划思路。
公共空间：塔楼之间要开步行街
Peterson 提交的申请书里花了不少篇幅讲"公共空间"这件事。开发商强调这是一个"混合用途项目"，希望塑造"有活力的城市生活氛围"。
关键设计包括：一条东西向的行人连接通道穿过整个地块，两栋高层之间是行人区，地面层商铺往内退让、留出更大的人行体验，一楼住宅带景观庭院。
市府规划报告里点名的还有：塔楼之间的行人连廊、以及沿后巷的一条"专属行人区"，将来会向公众开放。这在本拿比这几年密度型开发的语境里，算是回应"步行街区"呼声的做法。
租户安置：已经完成 TAP 义务
Peterson 已经按本拿比市 Tenant Assistance Policy（TAP，租户援助政策）的要求完成了对现有租户的安置义务。这一步不完成，市府是不会把项目往议会推的。这也是过去几年很多本拿比大型改建案卡壳的地方——Peterson 在这一点上算过关了。
对华人买家意味着什么
说几句房产小编自己的判断，仅供参考：
其一，Metrotown 未来供应量继续叠加。1065 套只是这一片，加上正在施工的其它塔楼，未来 3-5 年 Metrotown 一带新盘会集中入市。供应量上来，短期租金和二手价格都会承压，尤其是一房两房的中间户型。
其二，三房单元稀缺。两塔加起来才 19 套三房——这是华人家庭最常问的户型。如果盯着这类，出手要果断。
其三，自住 vs. 投资：距离 Metrotown SkyTrain 步行几分钟、临商场，自住便利性无话可说；但投资角度看，未来几年整个区块都在同时开工，租客选择太多。
关于楼盘销售时间、户型均价、开工进度以及未来的公示会日期，请以 Peterson 官方和本拿比市议会后续公告为准，也可以看 Storeys 的原文报道。