市中心 Hudson's Bay 湾区百货停车场（Bay Parkade）那一整块地要变了。本地开发商 Holborn Group 把 501-595 West Georgia St. 那 2.54 英亩的重建方案递到市议会——按 Daily Hive 报道，下周公众会议上市府职员会建议议会把它转到本月晚些时候的公众听证会。这是温哥华历史上最"野心"的私人开发提案之一。
三栋塔楼+一栋社会房，两块地一起改
方案分两块地。主地块在市中心 Bay Parkade 这一整个街区——南到 West Georgia、西到 Seymour、北到 Dunsmuir、东到 Richards。要盖 三栋温哥华最高的塔楼，加上给市府的一栋社会房塔（在 Gastown 边上 388 Abbott St.，Woodward's 综合体东边那块停车场地皮）。
建筑事务所是本地的 Henriquez Partners Architects。申请是 2025 年 6 月递上去的，前后磨了一年多。
1034呎最高塔=BC省最大酒店+免费观景台
最亮眼的就是那栋 1034 呎（315 米）——这不仅是温哥华最高，还是整个卑诗省和加拿大西部最高的建筑，也是多伦多以外全国第一栋技术意义上的"supertall"超高层。
这栋塔 68 层，纯酒店用途，靠 Seymour 街那一侧，就在原来 Hudson's Bay 百货老楼旁边。里面塞了大约 920 间酒店房间（长短住组合）、超过 7 万平方呎的会议宴会空间（含三个大宴会厅），会成为卑诗省最大的会议酒店之一。
最顶上——海拔超过 1000 呎（305 米）——是一个玻璃圆顶包起来的公众观景台，里面有 lounge 和餐厅，做成花园式布置。市府职员特别强调：这个观景台的用途会写进 zoning 里，开发商已经同意：温哥华市居民终身免费入场，并且这条会作为法律协议登记在地契上。
两栋住宅塔+1546套住宅+新地铁口
另外两栋沿 Richards 街的塔是混合用途住宅+商业：79 层、889 呎（271 米），全加拿大西部第二高；还有 68 层、783 呎（239 米）。两栋加一起 1546 套住宅，其中 1270 套是市价共有产权公寓（strata condo），276 套是有保障的市价出租房。
户型上，一房 883 套、两房 396 套、三房 267 套。两房和三房加起来约占 38%，达到市府对家庭户型的最低要求。
底层裙楼里塞了大约 4 万平方呎的零售+餐饮，加一个 1.7 万平方呎的私有但对公众开放的活动广场沿 West Georgia 街。西北角 West Georgia + Seymour 交叉口，还会建一栋两层的独立餐厅小楼，同时充当天车 Granville 站的新地铁入口，费用开发商出，具体还要跟 TransLink 谈。
Gastown 25层社会房塔+3亿公共福利
作为换取地块高密度的条件，Holborn 会在 388 Abbott St.（West Hastings 和 Abbott 交叉口东北角）盖一栋 25 层、237 套的社会房塔，另加 37 个位子的日托中心和 5100 平方呎的原住民艺术画廊/制作空间。盖好后整栋免费移交给市府。
这栋社会房塔要在主地块第一栋住宅塔动工之前或同期开建，用来替代 500 Dunsmuir St. 的老 Dunsmuir Hotel SRO——那栋 167 间 SRO 的老楼因结构恶化，2025 年 1 月被市府拆除。整个项目公共福利总值 超过 3 亿加元。
下一步看议会
下周议会审议后，如果按职员建议转公众听证会，本月晚些时候就会开听会。听证会之后议会决定是否给这块地做 rezoning 修改。真正动工时间、施工排期，方案里没有明确时间表——详见 Daily Hive 原文。
这栋楼真盖起来是十几二十年后的事，但如果建成，温哥华的天际线会彻底改一遍。对住在附近或者以后要租酒店会议室的华人来说，值得放个心眼跟进。