联排屋在温哥华华人家庭里一直是个"甜蜜地带"——比公寓宽敞，能有自家小院和车库；又比独立屋便宜一大截，很多首套改善都从这里下手。Daily Hive 报道，房产数据平台 Zoocasa 把 Metro Vancouver 加上 Sea-to-Sky 一带 16 个市场从 2016 年 5 月到 2026 年 5 月的联排屋价格都拉了一遍，再按历史复合年增长率往后推，看看哪些地方的联排屋平均价会最先冲到 200 万加元。
Zoocasa 自己也强调：过去十年怎么涨，不代表未来一定这么涨。但这份榜单至少能告诉你，最近十年是哪些区在猛追、哪些区已经"跑不动了"。
最快破 $2M 的几个区，按 Zoocasa 排序
先看结论，最快到 200 万加元的不是 Vancouver，而是这几个城市：
- New Westminster（新西敏）：预计仅需 5 年。2016 年联排屋均价 $534,500，2026 年已经涨到 $1,283,600，十年涨了近 $750,000。
- Whistler（惠斯勒）：预计仅需 2 年。2016 年 $726,700，2026 年 $1,646,800，十年涨了 $920,100。Zoocasa 特别指出，Whistler 已经不像本地住宅市场，更像一个由国际度假资本、短租、二居所需求推动的"全球资产类"市场，不受本地工资和通勤半径约束。
- Maple Ridge（枫树岭）：预计约 10 年。2016 年 $363,000 → 2026 年 $868,500，涨幅约 $500,000。
- Coquitlam（高贵林）：预计约 10 年。2016 年 $522,900 → 2026 年 $1,023,500，也是翻了近一倍。
- Port Coquitlam、Port Moody、Burnaby South、Pitt Meadows：预计约 11 年达到 200 万加元均价。
- Vancouver 本市 + Vancouver East：预计要 16 年（约 2042 年）。
Whistler 那 2 年的数字看着夸张，但它本来就不是普通人买来住的市场——更多请以官方数据为准，日常购房还是聚焦 Metro Vancouver 本地几个区更实际。
为什么 Vancouver 反而涨得慢
Zoocasa 给的解释很直接：入门价格才是决定未来涨幅的关键变量。New Westminster 十年前均价才 $53 万出头，那个门槛下有大量首套家庭真的能咬牙进场，需求托着价格一路上抬。可 West Vancouver 联排屋 2016 年就已经超过 100 万加元，十年下来也只从 $1,035,400 涨到 $1,331,700，多不到 $30 万——买家池子被门槛先筛小了，涨速自然放缓。
Vancouver East 同样情况，2016 年 $725,500，2026 年 $1,067,400，只涨了大约 $34 万。Zoocasa 的原话是："一个市场一旦贵到某个程度，买家池就变薄、需求走弱、涨幅慢下来。"
反过来看 Maple Ridge、New West 这些十年前还是"通勤外围"的城市，正因为当年可开发的土地多、房价低，家庭真的搬得过去，学校、公交、零售、社区中心随后跟进，反而把这些区从"郊区宿舍"变成了大家想住的地方。
华人买家可以怎么看这份榜单
这份数据对本地华人家庭有几个直接启示：
一是如果目标是自住 + 长期持有，New Westminster、Coquitlam、Port Coquitlam 这条线已经不是"性价比洼地"了——它们的涨幅之所以还有空间，恰恰是因为已经在快速追。上车早晚差价可能就是几十万。
二是如果预算已经卡在 Vancouver 本市，从"未来涨幅"角度反而未必划算。同样一笔预算放到 Burnaby South 或 New West 的联排，按 Zoocasa 的模型未来十年数字更好看。当然，你可能还要考虑通勤、学区、家人生活半径这些非数字因素。
三是Whistler 那种"全球资产型"市场不能拿来跟温哥华近郊比。它的定价逻辑跟外汇、外国投资、旅游业挂钩，波动性也大，不适合当刚需自住来参考。
更详细的 16 个市场逐个对比、增长率算法、以及 Zoocasa 对未来 20 年的完整推演，请点下方原文链接看 Daily Hive 的完整报道。买卖决策仍请以持牌地产经纪和最新市场数据为准。