关注 Downtown 房产走向的朋友，这条消息值得记一笔。房产小编看到 Storeys 的报道，温哥华市议会周一投票通过了 Holborn Group 对 Hudson's Bay 停车场地块的重新分区申请——这是他们号称"西加拿大最高楼"项目从愿景走向落地路上，最关键的一道关卡。
项目位于 Downtown 温哥华 Hudson's Bay 百货公司旁的那片停车场，多年来一直是市中心少数还未被高强度开发的黄金地块之一。Holborn 拿到手后一直在筹划一栋标志性超高层建筑。
为什么"通过重分区"是里程碑
在温哥华，任何超高层项目要真正动工，都要过好几道关：重新分区（rezoning）、开发许可（development permit）、建筑许可（building permit）。其中 rezoning 是最难的一关，因为它涉及市议会公开听证、市民意见、周边居民反对、市府政策调整等一堆变量。
这次市议会投票通过，意味着这块地的允许使用性质和高度上限已经正式获批——虽然距离动工还有很长的路，但项目已经从"可能建"变成"可以建"。Holborn 官方回应用了"exciting moment, and an even more exciting beginning"这样的措辞，也说明他们自己心里知道，接下来才是真正开始。
之前的 Nav Canada 高度争议
关注这个项目的读者应该记得，上个月本站报道过 Nav Canada（加拿大导航公司）曾要求 Holborn 削矮楼层高度，理由是可能影响温哥华国际机场的航线安全。这条争议一度让项目前景蒙上阴影。
市议会这次投票通过重分区，说明相关部门之间应该已经就高度问题达成了某种协调。最终获批的确切层数、总高度、建筑立面设计，请以 Storeys 原文及温哥华市府正式文件为准。
对华人买家的实际意义
Downtown 超高层项目对温哥华华人朋友来说主要有几层意义：
一是市中心天际线迎新地标——过去十几年，温哥华 Downtown 的最高楼位置几乎没变。这栋新楼一旦封顶，会成为下一代 Downtown 的视觉焦点。
二是高端公寓和写字楼供应——超高层项目通常包含住宅（豪宅公寓）和商业（酒店、写字楼、零售）混合业态。对有意在 Downtown 置业的华人买家来说，这个项目未来的分层图纸和售价一出来，会是市场关注焦点。
三是市中心租金供应——大型高层项目落成后，往往会给周边租金带来影响，方向要看当时的市场供需。
房产小编提醒：具体分层图、公寓单价、开工时间、预计入伙年份目前都还没有正式公布，请不要轻信市场上任何"内部资料"传闻。Holborn 后续的正式发布会和市府文件是唯一可靠信息源。
项目详细规划、周边配套、开工时间线，请继续关注 Storeys 原文报道。