据Daily Hive报道，Liv.rent最新发布的2026年8月大温租金报告显示，大温未家具一居室（unfurnished one-bedroom）平均要价2098加元，比7月的2089加元略有上涨。报告覆盖大温九座城市，其中六个城市的租金在不同类别里都出现了增长。
哪6个城市涨了、涨了多少
这六座城市分别是：Vancouver、Burnaby、Langley、West Vancouver、North Vancouver、Coquitlam。具体涨幅在不同房型上表现不太一样：
- West Vancouver：家具一居室涨幅接近4%——本月涨得最猛的一栏。
- Vancouver：家具一居室涨2.33%。
- Burnaby：家具一居室涨约2%。而且是唯一一个所有类别都上涨的城市。其中家具三居室从3046加元涨到3190加元，单月涨幅3.74%，是Burnaby这次的最大跳跃。
- Langley：家具一居室涨约2%。
- North Vancouver：未家具一居室涨3.59%。
- Coquitlam：未家具一居室涨1.85%。
好消息：同比其实还是便宜的
虽然月环比在涨，但年度比较其实是回落的。2025年8月，大温未家具一居室的均价是2206加元，也就是说一年下来降了大约100加元，下跌4.7%。再往前一年，2024年8月同类租金是2378加元，比今天贵了整整280加元。
Liv.rent分析，这波下跌主要有几个原因：临时居民减少拉低了人口增长、新租客需求走弱，以及大温出现了创纪录数量的purpose-built rental新盘完工——供应增加对租金起到了压制。
最贵的地段还是老几位
不过就算跌了几百块，大温依然是全加拿大最贵的租房区域之一。报告提到，全国最贵的5座城市里有4座就在大温：West Vancouver、North Vancouver、Vancouver和Burnaby。
把镜头拉近到温哥华市内，最贵的4个社区依次是West End、Downtown、West Point Grey/UBC、Kitsilano——很多华人熟悉的老区。具体价格：
- West End：未家具一居室2320加元，家具一居室2928加元。
- Downtown：未家具一居室2460加元，家具一居室2882加元。
- West Point Grey/UBC：未家具一居室2741加元，家具一居室2510加元。
- Kitsilano：未家具一居室2518加元，家具一居室2659加元。
另一个提醒：报告显示，大温接近40%的租客家庭把超过30%的收入花在住房上——按加拿大官方标准，这条线以上就算"住房负担不起"。
华人租客怎么应对
秋季本来就是大温租房最紧张的时段。UBC和SFU开学、新移民落地、公司调岗都集中在9月前后。看这份报告，短期趋势是：North Van、West Van那边如果预算允许，趁涨幅不大先锁定；Burnaby各类房型都在动，别拖太久；Richmond列治文和Surrey本月没出现在涨价名单里，可以对比着看。
完整的九城分类型报价、家具/未家具对比图表和更细的社区排名，请去Daily Hive看原文报道。