这块地在Granville Street和West Hastings Street路口东北角附近，紧邻历史建筑Royal Bank Building塔楼，是一块夹在两栋楼之间的空置地。Daily Hive报道，开发商Uptown Property Group在今年夏天重新提交了开发许可申请，昨天刚进入公开咨询阶段。
从28层纯办公，到32层酒店+办公混合
最早一版方案是2020年5月通过市议会的分区申请，当时规划是一座330英尺（约100.5米）高、28层的塔楼，差不多15.8万平方英尺的办公面积——百分之百纯办公。2022年9月开发许可正式批出来，但一直没动工。原因不复杂：疫情之后Downtown办公楼需求跌得太厉害，新建的空置率压不下来，开发商看着市场不敢投。
新方案把高度拉到362英尺（约110.5米），层数增加到32层，总建筑面积仍维持在15.8万平方英尺左右，但用途结构大改。2层到24层从办公改成精品酒店，其中3至24层塞下295间客房，大约12.6万平方英尺的空间划给酒店。办公功能被压缩到塔楼更上面的楼层。
外观设计方面，Daily Hive原文称整体风格与前版方案"基本一致"，密度相近、楼层略有增加——换句话说，这不是推翻重来，更像是"骨架不变、内脏重装"。
为什么是这种调整
温哥华Downtown的办公楼市场这两年很难做：疫情混合办公常态化、科技公司放缓扩张，让办公新项目回报率打折。而酒店和短租业务反而比疫情前更强——国际游客回归、机票稳定、Downtown观光和会议活动都在恢复。开发商看到这块面积不大的"中段地块"做大型办公吃力，改成客房数适中的精品酒店反而更容易算得过账。
类似的调整在温哥华最近不止一例。Daily Hive提到附近1166 West Pender的烂尾办公项目，也在推进改成酒店加公寓的混合塔楼；Le Germain Hotel在1111 West Hastings的办公楼100%转酒店案例已经启动。可以说，Downtown办公转酒店正在形成一股小趋势。
对温哥华华人意味着什么
对住在Downtown周边、做本地生意的朋友来说，这类项目直接影响几个事：一是Hastings Street这段的人气，多一座活跃的酒店等于日常人流、周边餐饮零售都更稳；二是本地酒店从业者的就业机会；三是地产投资的信号——愿意改成酒店，说明开发商判断旅客人流会继续上行。
当然，具体酒店品牌运营方、建筑设计团队、动工时间表、公众咨询时程等细节，这里不替Daily Hive复述。想看方案图纸和原始数据，直接看原文最稳。
这块地盘在Granville Street上地标Royal Bank Building旁边，位置是真的好。能不能顺利从方案走到动工，就看这轮开发许可能不能通过了。温哥华Downtown的天际线这几年又要热闹一阵。