Peterson修订本拿比Metrotown三塔楼计划：1065套住宅正式送审
Metropolis at Metrotown 商场对街那一整片闲置了六年多的地块，终于要动了。开发商 Peterson 把 Dow Avenue 上的三栋楼计划修订完毕，总量 1065 套住宅，下周就上本拿比市议会一读、二读。
大温房市动态、政策、投资分析
今年的春季旺季一直没启动，直到5月。加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，全国MLS成屋销售环比涨了5.5%，是2026年首次出现实质性向上势头。全国均价也在23个月后首次重回70万加元上方——但同比还在跌，这波到底是回暖还是反弹，值得琢磨。
Metropolis at Metrotown 商场对街那一整片闲置了六年多的地块，终于要动了。开发商 Peterson 把 Dow Avenue 上的三栋楼计划修订完毕，总量 1065 套住宅，下周就上本拿比市议会一读、二读。
温哥华 Mount Pleasant 区又一个高层项目递交重新分区申请，这次不是常规市场公寓——Coast Mental Health 打算在 Kingsway 与 East 11th Avenue 交界处盖一栋 29 层混合用途塔楼，住宅部分全部作为社会住房（social housing）。对本地租房市场，尤其低收入群体，这是一个不小的补充。
根据 2026 年新的 Vancouver ODP（Official Development Plan），温哥华市府准备一次性把 17 个被列为"Villages"的社区中心地带做批量预分区（pre-zoning），把审批流程从每个项目一议变成规则化开发。公众听证会已排上日程。
CMHC 上周公布 2026 年中租房市场更新。租金确实在降、空置率确实在升，但真实故事没这么简单——新楼和老楼、新租客和老租客之间的差距正在拉开。STOREYS 把报告梳理成 6 个要点，我们一条条来看。
本拿比Metrotown这几年项目一个接一个，但有一块在Dow Avenue上的地块，搁置了整整六年多。据Storeys报道，本地老牌开发商Peterson把这个项目重新拿出来，递交了修订方案——三栋楼，合计1,065户住宅单元，落在Beresford Street附近。
温哥华市府即将就 17 个"village"邻里中心的预先分区方案召开公听会。这是今年 3 月新通过的 Vancouver Official Development Plan 的一块关键拼图，对开发商节奏和买家路线图都是大事。
本拿比 Metrotown 的天际线还在长。本地开发商 OpenForm Properties 和 Alabaster Homes 联手，在 Silver Avenue 提交了一组双塔改划申请——一栋 32 层、一栋 28 层。本周由本拿比市议会进入改划审议程序。
Mount Pleasant这两年改划申请一波接一波，但这次有点不一样：项目用地259-293 East 11th Avenue和216 Kingsway，住宅部分整栋都是社会住房，由Coast Mental Health牵头，建筑师是Diamond Schmitt Architects。在温哥华租金压力居高不下的当下，这种"全栋社会住房"的混合用途高层不算常见。
温哥华市府正在推进 Villages Planning Program——把全市17个"邻里中心"提前划区，允许最高6层的低层住宅和混合用途开发。这一轮涉及约13,000个地块，覆盖几乎所有 Village 区域内的房产。对买家、投资者、做小型开发的家族来说，这是接下来几年温哥华楼市最重要的政策动作之一。
CREA（Canadian Real Estate Association）最新数据出炉：5月加拿大MLS系统全国房屋销售环比上涨5.5%。这是2026年开年以来，第一个真正出现"实质性向上动能"的月份——之前的春季市场，启动得相当不顺。
本地开发商OpenForm Properties和Alabaster Homes联手，把本拿比Metrotown核心地段Silver Avenue的两块地拿出来一起做。提案两栋住宅塔，一栋32层、一栋28层，本周就要交本拿比市议会审议。Metrotown的天际线还在长高。
在温哥华买楼花，看的是户型图和效果图——这套游戏规则玩了几十年。本地老牌开发商Wesgroup Properties这次掀了桌子：旗下位于Commercial Drive的ACE项目推出"Try Before You Buy"，合资格买家可以免费在装修好的样板房住一整个周末，体验完再决定要不要下单。
温哥华市规划局把全市17个被认定为"Village"的小型商业邻里中心打包成一份方案，准备一次性把约1.3万个地块提前换上新的分区，允许盖到6层的混合用途楼和住宅。公众听证暂定7月14日，这是把2026年3月通过的Vancouver ODP落地的第一仗。
温哥华本地老牌开发商 Concert Properties 这次玩了笔大的——和 Brookfield 旗下机构合资，把一个价值约10亿加元的加拿大工业地产组合一起装进同一个篮子。8个物业、约530万平方英尺，分布在Vancouver、Toronto、Calgary、Ottawa。这种规模的合资，在加拿大工业地产里不算小数。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）上周发布了2026年中的租赁市场更新报告。简单说就是：租金还在跌、空置率在升，但故事远没那么简单。Storeys把报告里6条最关键的趋势抽了出来，本地小编逐条用人话给大家讲一遍——尤其温哥华租客和房东都该看看。
两级政府这次出手不小——联邦出 16 亿加元、BC 出 16 亿加元配套，10年内总计 32 亿加元投入基础设施，换取各市政府把开发税最多砍掉一半，单套新房成本预估可降约 4 万加元。同时还要通过 Build Canada Homes 把BC 省内 2500 套空置新公寓改造成可负担住房。
在一个买新楼通常只能靠户型图和样板间下决心的城市，Wesgroup Properties给合格买家开了一个新口子——先在ACE住一个周末，再决定要不要签合同。Storeys报道，这是温哥华楼花市场第一个这种性质的项目。
本拿比Metrotown一处闲置六年多的地块重新被开发商激活：Peterson递交修编方案，在Dow Avenue上的五块连片地上规划三栋楼共1,065套住宅。对在Metrotown看房或者持有期房的华人投资者来说，这是绕不开的一条信号。
温哥华Mount Pleasant社区一栋29层混合用途高塔已递交重新分区（rezoning）申请，住宅部分将全部用作社会房（social housing），由本地非营利机构Coast Mental Health主导。地点就在East 11th Avenue与Kingsway路口。
温哥华市府打算对 17 个被指定的"村落"（villages）做预先规划——直接按新版 ODP 框架放宽密度，省去单独申请重新分区那一步。这件事 6 月就会提交公共听证会，对华人房产投资者和小业主来说都是要看的大新闻。