Daily Hive报道，这套位于277 Thurlow St.的PH3101是Three Harbour Green项目的顶层公寓，目前挂牌价3590万加元。挂牌资料里把它描述为"云端的避世空间（Sanctuary in the clouds）"——这种描述在豪宅文案里属于标配，但放在Coal Harbour这个位置，说云端倒也不算夸张。
位置和项目
Coal Harbour这个区域，对很多温哥华华人家庭来说应该不陌生。它紧贴市中心北缘，对面就是Stanley Park，往东走几步是Canada Place和会展中心，往西可以接Cardero、Coal Harbour Marina的水边步道。整个区域的特色是高层玻璃公寓、私家游艇码头、以及无遮挡的Burrard Inlet海景。
Three Harbour Green是Coal Harbour这一带最有名的几个豪宅项目之一，本身定位就是面向超高端买家。能拿到顶层、又能拿到完整海景视野的单元，整个温哥华市中心数得过来。
这次重新挂牌为什么值得讨论
Daily Hive特别提到一点：这套房子2022年3月就曾挂牌过，当时的叫价比现在更高。换句话说，业主等了三年多没卖出去，这一次把价格往下调了一档再试。
对应的市场背景，本地买家朋友其实都能感受到：过去几年BC省加了空置税、外国买家禁令、再加上利率从历史低点反弹，温哥华超高端公寓的成交节奏明显比2021到2022年那一波热潮慢了不少。3590万这个数字依然是顶级豪宅价位，但相对于业主当年的预期，这一次重新出价是面对现实的让步。
当然，这不代表整个温哥华楼市便宜了——3590万依然是绝大多数家庭一辈子也碰不到的价格区间。它反映的是金字塔尖那一小撮市场的供需关系发生了变化。
有什么参考价值
对普通买家来说，这条新闻的意义其实是个市场温度计：当连Three Harbour Green顶层这种"硬通货"都需要降价重挂，说明高端市场的议价空间确实存在。如果你正打算在西温、白石、市中心这些高端区域出手，这个信号值得参考——即便挂牌价吓人，谈判时未必没有空间。
具体的房屋面积、卧室浴室数量、室内装修配置、上次2022年的具体叫价数字、买卖经纪，请直接看Daily Hive原文报道最稳。