据 Daily Hive Vancouver 报道，温哥华市议会通过了一个位于 Commercial-Broadway SkyTrain 站正旁边的地块开发申请。项目定位是"重要的混合用途租赁塔楼"（major mixed-use rental housing tower），地址在 2516 Commercial Drive / 1704 East Broadway 一带——就是那个熟得不能再熟的 SkyTrain 换乘节点，Expo Line 和 Millennium Line 在这里交叉，天天挤满通勤族。
批是批了，但故事没那么简单。市议会同时留了一手：项目可能需要大幅重新设计（substantial design changes），目的是保留未来给这个站加一个新月台、再加一座行人天桥的可能性。
为什么现在就要为"未来的月台"留位置
Commercial-Broadway 是全网最挤的换乘站之一，凡是通勤过的都懂：早晚高峰月台上人贴着人，接驳 99 B-Line 又是另一场混战。TransLink 这几年一直在讨论怎么给这个节点扩容——加月台、加换乘走道、加行人天桥。
但轨道旁边的地一旦被高楼盖满，再想扩就基本没戏了。所以市议会这次的态度很明确：盖楼可以，但不要盖死了未来的选项。谁也不希望十年后想加一个月台，结果被自家批准的塔楼堵在那里。
租房增量对 East Van 有多大意义
East Van 一带这几年租金涨得让人喘不过气。Commercial Drive、Broadway 这条走廊是通勤+餐饮+夜生活的核心带，谁都想住得近点。Broadway Plan 之后，这一带能建高楼的地块本来就少，能在换乘站正上方直接加租赁房源，理论上是最理想的密度增长方式。
具体楼层数、租赁单位数、开发商是谁、几成是可负担租房、地铺是不是留了商业空间——本地小编不强行凑数字，详见 Daily Hive 原文报道。
接下来看什么
批准归批准，动土还早。项目要先按市议会的要求重新调整设计，再走一遍施工许可流程。以 Commercial-Broadway 这种量级的地块，从批准到真正开始打桩，几年之内大概率不会看到明显动静。
本地小编觉得，这条新闻真正值得关注的不是"又批了一栋楼"，而是温哥华在做换乘节点开发时开始"预留"扩容空间这件事。以前是先盖满、再后悔；现在至少愿意为未来留个口子。对天天从这个站换车的朋友来说，是好事。
完整的设计图、地块细节、审议过程、居民反馈，都在 Daily Hive Vancouver 的原文里，感兴趣的朋友直接点下面链接看。