先给个位置感：地址是807-819 Hornby Street和908-948 Robson Street，Hornby街和Robson街交口的西南角——就在Vancouver Art Gallery（温哥华美术馆，前身是老法院）斜对面，Robson Square步行区西边紧挨着的那块地。目前站着一栋1980年建的6层楼，上面办公，下面零售，Ferragamo和MAC Cosmetics现在都还在那里营业。
Reliance Properties 2021年以约6700万加元把这块地拿下，规划从一开始就是拆掉重建。市议会上月正式批准了他们的重新分区（rezoning）申请——COPE党的Sean Orr是唯一投反对票的议员，其余全票通过，全程没经过公众听证会，因为按BC省新法规，符合温哥华官方发展规划（ODP）且以住宅为主的项目不再需要公听。
项目具体规格
看数字更直观：
·高度：357英尺（约109米），35层；
·酒店：160间客房，占据塔楼下方11层；
·公寓：176套市场化strata（业权分层）单位，占据塔楼上方——42间studio、72间1房、44间2房、18间3房；
·零售/餐饮：底部两层超过8000平方尺沿街商铺；
·公共空间：Hornby街和Robson街交口预留一块公共广场；
·停车：地下8层，254个车位，400个自行车位；
·总建筑面积：约27.1万平方尺。
酒店的室内外配套在3层；住宅业主的室内外共享设施集中在12层——也就是酒店那11层裙楼上面第一层，视野和私密性都不错。酒店和住宅入口分开，互不干扰。
SHoP Architects设计，灵感来自法院
这栋楼的设计事务所来头不小。SHoP Architects来自纽约，代表作包括Steinway Tower（曼哈顿那栋很窄的1428英尺塔）、Barclays Center、American Copper Buildings和Brooklyn Tower。这次和温哥华本地的Boniface Oleksiuk Politano Architects以及PFS Studio合作。
设计有个有意思的角度——灵感来自旁边的两栋老建筑：1911年建的历史法院（现在的温哥华美术馆）和1979年Arthur Erickson设计的新法院大楼（Law Courts）。塔楼外立面用雕塑感很强的天然石材，形成一种被建筑师称为"垂直方向的水平梯田"的效果——一天中太阳角度不同，建筑呈现的样子也在变。听着挺玄，实际就是光影会自己给楼"上妆"。
公共广场和临街商业
Hornby街和Robson街交口那块要做公共广场，视野正对温哥华美术馆和Robson Square。市府工作人员要求这块广场必须通过法律权益（right-of-way）永久对公众开放——不能建成后又围起来只给客人用。
市府员工同时在推动几项设计调整：把广场再扩大一点、改善座椅和照明、让酒店和住宅入口更容易辨认、加强Robson街和Hornby街转角处一条连续的店铺立面。这些细节说明市府希望这栋楼真的能"激活"街道，而不是又一栋冷冰冰的高塔。
Reliance Properties近期布局
Reliance这两年在downtown动作不小，读者可以顺便留意几个：
·上月同时获批的还有904-928 Davie Street + 1223 Hornby Street项目——32层混合用途塔楼，244套市场化公寓+底层零售，替代最近关店的7-Eleven；
·今夏还提交了1166 West Pender Street的新申请——原本要盖32层办公楼，现在改成49层、530英尺高，含199间酒店房+340套市场化公寓；
·Jack Poole Plaza南边1111 West Hastings Street那栋1966年的12层办公楼，正在改造成魁北克Le Germain Hotel Vancouver（Le Germain酒店温哥华店），180间房，2026年底前动工，2029年开业。
本地小编说两句
Downtown Robson Square西端这些年一直"缺一角"——老楼低矮又老旧，和东边的美术馆、法院大楼气质不太搭。一栋SHoP设计的35层塔楼把西端"收边"，从视觉上是补齐了这条街。
对温西和downtown有置业兴趣的读者：176套strata里studio和1房占了近三分之二（42+72=114套），说明这个盘的定位偏投资和小家庭。3房只有18套，会是稀缺户型。价格、开盘时间、动工日期原文暂时没披露，请留意后续。
关于建筑细节、SHoP的设计理念、酒店品牌是否已经确定，请直接看Daily Hive原文报道，配图更多，效果图很值得一看。