加拿大央行现在的政策利率停在2.25%,是2025年10月从2.50%下调之后一直没动过。到10月28日这一次,整整一年没有再调整过。

MoneySense 的报道说,当前市场已经在"暗暗变盘":根据近期的债券收益率走势,市场定价给出的加息0.25%概率约为80%。几位经济学家也调整了预期,Desjardins 现在明确预期本次会加息,而 RBC 的经济学家仍坚持2026年剩余时间继续"按兵不动"。

通胀3.1%,但扣掉油价只有2.2%

加息派的理由不复杂:9月的通胀数据(CPI)从8月的3.0%升到了3.1%,连续两个月站上央行通胀目标区间上沿。但 Ratehub.ca 的 Clay Jarvis 对 MoneySense 指出,当月汽油价格同比大涨27.8%——通胀的上行主要是能源在推。把汽油项剔除后,通胀其实降到了2.2%。

"通胀确实在抬头,但还没到那种广泛扩散、必须让央行紧急出手的程度,"Jarvis 这样对 MoneySense 说。他认为相比之下,失业率上升、经济增长乏力、以及与美国的贸易摩擦才是央行更应该优先处理的问题。

就业数据的确不好看。加拿大9月净减就业岗位6.8万个,失业率升至6.5%。这是一个让"按兵不动"派底气更足的数字。

固定利率、浮动利率各自怎么走

先看固定利率。Jarvis 的判断是:债券收益率目前已逼近"伊朗战争"期间的高位,而加拿大银行的固定房贷利率就是跟着3年期、5年期国债收益率在定价。只要收益率不往下走,固定利率就很难有显著下行空间。

当下市面上3年期和5年期固定利率最低大约4.34%,一些银行的2年期固定利率在4.39%。Jarvis 说得很直:想看到"4字头以下"的固定利率,3年和5年期收益率各自还要再掉大约60个基点——这得等到地缘冲突有明确降温才可能发生。

Jarvis 的建议是:如果你正在买房或续约,考虑通过 mortgage broker 预先锁定一个 rate hold(利率锁定期)。一旦28号真的加息,没锁住的朋友会很被动。

再看浮动利率(variable)。Jarvis 的说法是,如果央行维持2.25%不动,浮动利率就会继续在当前水平附近横盘;如果真的加25个基点,浮动利率立刻会跟着往上走——HELOC 的持有者是直接受影响的那一群人。

给大温家庭的几句实在话

对我们大温的朋友来说,这次决议的实际意义主要在三个层面:第一,如果你有浮动利率房贷或 HELOC,28号晚上务必刷一下新闻,加25个基点意味着下一期月供立即变化;第二,如果你正在续约或准备买入,趁这一周联系 broker 问清楚 rate hold 的报价和有效期;第三,如果你把钱放在 GIC 或高息储蓄账户里,加息对你是好消息,哪怕只是25个基点,续存的收益也会跟着往上微调。

央行在10月28日除了公布利率结果,还会同步发布最新一期《货币政策报告》(Monetary Policy Report, MPR),里面会给出对经济增长和通胀路径的更新预测——这份报告往往比利率本身更能影响后面几个月的市场走向。更多关于加息派和观望派具体对比的分析,详见 MoneySense 原文。

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