Storeys援引大温地产局（Greater Vancouver REALTORS）和Fraser Valley地产局的最新数据指出：低陆平原以及周边房市目前处在"被压制（tempered）"的状态，没有理由预期夏季会出现反弹。换句话说，6–8月这三个月，大概率延续目前的低成交节奏。
5月数据：成交2228套
最直接的一个数字是——5月大温区共录得2,228套住宅成交。这个数字本身不算极端低，但放在历史同期来看，离正常水平有距离。
关于成交同比变化幅度、库存累积情况、独立屋/公寓/联排不同物业类别的分类数据，以及房价中位数走势等更细节的统计，地产局完整数据请见Storeys原文，本栏目不在此复述未经核实的具体数字。
两个地产局共同的判断逻辑大致是：买家观望情绪没散，挂牌量在累积，议价空间打开，但成交还是上不来——这是一种典型的"买方市场，但买方也不急"的胶着状态。
对华人买家意味着什么
对于本地华人买家来说，这种市场状态其实有两面：
一面是议价空间确实打开了。买方市场里挂牌多、成交慢，卖家心理底线被反复测试，砍价、谈条件、要求修整的余地比过去几年都大。准备好首付、贷款预批的刚需家庭，目前的环境相对友好。
另一面是利率仍是最大的拦路虎。即便房价企稳或小幅回落，月供压力主要取决于按揭利率。如果还在等利率进一步下行再入场，那"夏季继续平静"的判断也意味着——你可能还能再等几个月再做决定，不必急于现在出手。
房产小编的提醒
对于正在挂牌的卖家，地产局这种"夏季也别期待回暖"的表态，其实是个明确的信号——定价务必务实，挂高价等买家"出价"的策略在当前节奏下成本太高。
对于卖一买一的换房家庭，建议把买卖时间错开太远的风险算进去：卖得快，买得也得有备选；买得快，卖出的窗口可能比预想中更长。
更详细的5月分区数据、各类物业基准价、库存月数和成交-挂牌比，请参考Storeys原文以及大温、Fraser Valley两个地产局官方发布。