关注温哥华可负担房源的朋友，这条消息值得记一下。房产小编看到 Daily Hive 的现场报道，Holborn Group 位于 Little Mountain 的第三栋社会住房已经建成，坐落在 167 East 36th Avenue。开发商上周五开了媒体开放日，宣布最初承诺的 5 栋楼、282 套单元将在 2026 年底前 100% 交付完毕。
这个消息之所以值得说，是因为 Little Mountain 这块 15 英亩的地——夹在 Main Street、Cambie 和 Queen Elizabeth Park 女皇公园之间——多年来一直是温哥华可负担房源议题里最敏感的一个字眼。社会住房承诺兑现拖了将近二十年，市议员、住房倡导者、媒体轮番拿它做批评样本，Holborn 只要在别的地块申请开发，这件事就会被拎出来重讲一遍。
282 套单元最终怎么分
房产小编按 Daily Hive 现场公布的数字梳理一下产权归属，方便住关注的朋友心里有数：
- BC Housing（BC 省房屋管理局）持有 4 栋楼、共 234 套单元——占绝大多数。BC Housing 是省级公共房源运营方，租金按承租家庭收入定档。
- 温哥华市政府（City of Vancouver）持有最新建成这栋楼的 48 套单元——市府自己参与后期运营。
- 合计正是 282 套，与 Holborn 当年签约时承诺的数字一致。
目前这块地上真正封顶交付的只有社会住房这一部分，Holborn 承诺配套的市场化住宅、公寓、商业等其他 phase 仍未推进。这也是过去几年争议的核心：社会住房是原地块居民搬迁的前提条件，一旦拖延，就是那 220 多户原住户的等待被无限延长。这次全数交付，等于把这段旧账终于结清了。
为什么这块地一直是本地熟人话题
Little Mountain 的历史可以追一大段：原本是 BC 省最古老的社会住房社区之一，上世纪 50 年代建成，容纳 224 户低收入家庭。2007 年前后，省府把这块地卖给 Holborn，条件是拆除后重新开发，同时原地为原住户建全新的替代社会住房。
结果就是那场旷日持久的争议：原住户被要求搬离旧楼后，替代新楼迟迟不建，很多老人和低收入家庭在临时安置里一等就是十几年，最初的一批租户里，已经有人没等到新楼落成。这也是温哥华可负担房源政策里被反复引用的负面案例。
对本地华人朋友来说，Little Mountain 这个位置并不陌生——地处 Riley Park / South Cambie / Main Street 三角带，靠近 King Edward 天车站，周边就是很多华人家庭熟悉的 Main Street 一带（老温哥华华人的聚居片区之一）、Queen Elizabeth Park、以及南面的 Oakridge。这块地重启对整个片区的天际线、街景、租盘供应都有直接影响。
对温哥华可负担房源的实际意义
房产小编觉得可以从几个角度看这次落地：
一是 282 套真正到手的社会住房单元——放在温哥华目前每月新增可负担房源数量里，这不是小数字。BC Housing 目前的等候名单一直是数千户级别，这 234 套一次到位对缓解压力有实际帮助。
二是这个位置的租金对比——Little Mountain 周边市场化租金早已被 Cambie / Main 一带的公寓带高，社会住房入住租户按收入定档，实际能省下的月租差距是很可观的一笔。
三是给 Little Mountain 后续开发解锁——社会住房兑现完毕后，Holborn 才有底气推市场化住宅的下一 phase。也就是说，将来这块地上会陆续冒出更多住宅项目，对温哥华中南部的房源供应会有持续影响。想在南 Cambie / Main Street 一带置业的华人买家可以留意后续市场化 phase 的分层图。
项目更多现场照片、原住户回归安排、以及后续 phase 的开工时间线，请以 Daily Hive 原文报道为准。