这块物业地址在三角洲安纳西斯岛 830 Carlisle Street，占地约 15 英亩，前租户是加拿大金属分销大户 Russel Metals。Storeys 报道，Doka Canada 将全面接手场地，把这里作为其在西加拿大业务的持续运营基地。10 年租期算大温工业租约里比较有分量的期限——签这么长，一般意味着承租方对未来生意有比较确定的判断。
Grosvenor 为什么押注安纳西斯岛
Grosvenor 是老牌全球开发商，加拿大部门 GPC 这两年在大温工业物业动作明显。今年 已经是他们在安纳西斯岛第二宗大宗工业交易，可见对这一带的判断相当坚定。原因也不难理解：大温可用的工业用地长期偏紧，尤其是靠近港口、跨境物流方便的重型工业物业，市面上很少有 15 英亩这种整块地能拿出来。
安纳西斯岛位于三角洲，夹在菲沙河南臂（South Arm）之间，靠 Alex Fraser Bridge 上高速，往北到本拿比、列治文，往南接美加边境，往东进 Fraser Valley 都方便，是大温少数几块典型的"重型工业岛"之一。
Doka Canada 是什么来头
Doka 是奥地利出身的国际建筑模板系统制造商，Doka Canada 是其加拿大子公司。他们做的东西可能一般人没听过，但在大温工地上其实到处都是——混凝土浇筑用的模板、脚手架、支撑系统都属于这一块。哪里在盖高层公寓、大型基建，哪里就要用到 Doka 的产品。
接手 15 英亩的场地，一般来说意味着他们需要放置大量金属模板设备的堆场、仓储、维修车间，同时可能保留一部分给行政办公。前租户 Russel Metals 也是重工业金属分销出身，场地本来就适配这类用途，Doka 接手后的改造成本相对可控。
对大温工业地产意味着什么
这几年大温工业用地空置率一直低位徘徊，加上不少地被住宅规划蚕食，能维持工业属性的整块 15 英亩物业变得越来越稀缺。10 年长租、老牌开发商做房东、行业龙头做租客，这种交易释放的信号是：大温工业物业的租金和抢手程度短期内不会掉头。
对本地就业来说也不算坏消息——Doka 加大在西加的仓储运营，通常会带动本地货运、维护、后勤类岗位。
关于租金水平、场地平面图、Doka 未来是否会在原址上加建等细节，请去 Storeys 看原文报道。