Storeys 报道，总部在卡尔加里的 Boardwalk REIT（多伦多交易所代码 BEI.UN）和总部在蒙特利尔的 Desjardins Global Asset Management（DGAM）宣布，两家公司成立了一个合资平台，专门负责在加拿大西部收购和长期持有高质量多户型公寓（multi-family）资产。这个合资平台的初始规模是 2.92 亿加元。
为什么两家的合作值得关注
Boardwalk 是加拿大西部最大的公寓 REIT 之一，物业组合覆盖阿尔伯塔、萨斯喀彻温和 BC 等省份，长期以来是加西租赁市场里体量最大、最"老资格"的玩家之一。Desjardins 则是魁北克规模最大的合作金融集团，DGAM 管理着庞大的机构资产。
Storeys 引述双方措辞，这是一段被寄望"打造长期合作关系"（a long-term partnership that is expected to build...）的安排，也就是说两家不是做一单就散，而是准备当作平台持续做下去。
对加西租赁市场的意义很直接：一个已经拥有大量物业的公寓 REIT，再加上一位手里握着长期资金的机构资管，合作平台一旦启动，收购节奏往往会比单打独斗更快。
为什么和温哥华华人有关
加西多户型市场——温哥华、维多利亚、卡尔加里、爱民顿——的公寓供应和租金水平，一直和几家大 REIT 的动作绑得很紧。Boardwalk 手上加西的公寓库存本来就大，如果这次合资平台的钱主要用在同类物业上，后续两年加西租赁市场的机构化程度大概率会继续上升。
对本地华人朋友来说，几个方面值得留意：
· 在温哥华或本拿比租机构持有的公寓，房东是 REIT 或大基金的比例可能进一步提高，租约、加租程序、维修流程会更"公司化"；
· 加西多户型资产估值如果被抬起来，也可能反过来影响自住房和小型出租物业的估价参照系；
· 对手上有闲钱、又不想直接买房的读者来说，BEI.UN 这类上市公寓 REIT 本身就是可以研究的收租工具——但请自己做功课，不是本文推荐。
具体细节暂缓，看原文最稳
关于合资平台的具体目标物业清单、每一处资产的地址和租金水平、股价对这条消息的反应、以及 Boardwalk 管理层的完整表态，本地小编不强行复述——请以 Storeys 原文为准。
2.92 亿加元这个规模，在加拿大公寓 REIT 领域里属于中等偏上的启动资金，等于告诉市场：两家不是试水，是认真做长线。加西的租客们大概率会在接下来几个季度陆续看到旗下物业易主或翻新，这些具体动作，等有更多公开信息再跟进。