温哥华市政府本周向 Daily Hive 证实，位于 Arbutus Ridge 的 2150 West 16th Avenue——Arbutus 街和 West 16th Avenue 交叉口以西，紧挨 Loblaws City Market Arbutus 的那栋 1944 年老独栋房——所提交的分区修改申请，是本市第一个落地到纸面上的"单楼梯住宅"项目。
按常规温哥华规则，三层以上住宅楼每层必须有两条独立疏散通道。两条楼梯加上连接走道，光结构本身就要吃掉可观的室内面积。温哥华市议会在 2025 年 12 月通过了自己版本的"单楼梯住宅"框架——跟进 2024 年 BC 省更新建筑规范后的全省政策。核心目的只有一个：让小地块不用凑成大地块，也能盖出有一定数量家庭型单位的小公寓。
一块 50 × 150 的地，变 24 户出租
这块地约 7,500 平方英尺，宽 50 英尺、深 150 英尺，是一块典型的温哥华西区中段独栋地。开发商 PCube 和设计方 B Squared Architecture 的方案是一栋 60 英尺高、六层、木结构的保障性市场租赁楼——不是"below-market"的平价租赁，而是普通市场租，但承诺用途永久为出租。
户型配比如下：总共 24 户，16 套两房 + 8 套三房，每层 4 户。两房单位平均约 865 平方英尺，三房单位平均约 1,036 平方英尺。这个尺寸放在温哥华新建公寓里属于偏大，符合"家庭型"住宅的定位——适合三口之家甚至带老人的家庭。
楼体设计上也看得出"单楼梯"的巧思：一条户外楼梯贴在建筑东侧中段，开放式走廊把各单位和位于中央的电梯连起来。顶层是公用户外活动空间。地下一层从后巷进出，12 个汽车车位 + 63 个安全自行车停放位。
为什么对家庭买租房的人是好事
温哥华西区的新公寓这些年普遍"户型越做越小"——因为高地价和两条楼梯的硬性要求下，开发商必须尽量多塞一房和开间来摊成本。两房三房的新建出租房源这几年几乎是绝种。单楼梯框架一旦走通，中段 50 × 150 这类独栋地也能变 20 多户出租房，而且面积能做大。
按照温哥华的新规，这类单楼梯楼最高可达六层，每层最多 24 人入住——1-3 层每层最多 6 户，4-6 层每层最多 4 户。没有两条楼梯之后，省下的空间全部回归到住宅，建筑成本也更低。作为交换，消防设计要求相应提高（这也是省级规范当初审慎松绑的前提）。
位置其实很"西区"
这块地的总建筑面积将达到 21,700 平方英尺，容积率 2.89——也就是建筑面积差不多是地块面积的三倍。它位于加拿大线未来 Arbutus 站辐射范围的外缘（省政府划定的 Transit Oriented Area 外环），步行到站点大约 12 分钟。沿 Arbutus 街和 West 16th Avenue 都有公交，紧邻 Arbutus Greenway 的人行和自行车道。
对想住在西区好学区、又负担不起买独栋的家庭来说，这类房源一旦建成，是一个比常规小型公寓更实用的新选项——有电梯、有车位、有户外空间、户型够大。至于市议会最终怎么批、这个首例能否顺利通过，细节请以 Daily Hive 原文和温哥华市规划局的后续公示为准。