Concert Properties 携手 Brookfield 组10亿加元工业地产合资：温多卡渥4城8物业
温哥华本地老牌开发商 Concert Properties 这次玩了笔大的——和 Brookfield 旗下机构合资，把一个价值约10亿加元的加拿大工业地产组合一起装进同一个篮子。8个物业、约530万平方英尺，分布在Vancouver、Toronto、Calgary、Ottawa。这种规模的合资，在加拿大工业地产里不算小数。
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大温房市、租房、地产政策、新盘与住房负担资讯。 当前为第 2 页。
房产资讯 · 第 2 页
CMHC 2026年中租赁市场报告：本地小编划重点6项要点
加拿大按揭和住房公司（CMHC）上周发布了2026年中的租赁市场更新报告。简单说就是：租金还在跌、空置率在升，但故事远没那么简单。Storeys把报告里6条最关键的趋势抽了出来，本地小编逐条用人话给大家讲一遍——尤其温哥华租客和房东都该看看。
联邦+BC 联手 32 亿加元降建房费：还要把 2500 套新建公寓变保障房
两级政府这次出手不小——联邦出 16 亿加元、BC 出 16 亿加元配套，10年内总计 32 亿加元投入基础设施，换取各市政府把开发税最多砍掉一半，单套新房成本预估可降约 4 万加元。同时还要通过 Build Canada Homes 把BC 省内 2500 套空置新公寓改造成可负担住房。
Wesgroup推出"先住后买"：温哥华楼花买家可以试住一个周末再下决定
在一个买新楼通常只能靠户型图和样板间下决心的城市，Wesgroup Properties给合格买家开了一个新口子——先在ACE住一个周末，再决定要不要签合同。Storeys报道，这是温哥华楼花市场第一个这种性质的项目。
Peterson重启Metrotown大盘：三栋楼1065套住宅重新提交方案
本拿比Metrotown一处闲置六年多的地块重新被开发商激活：Peterson递交修编方案，在Dow Avenue上的五块连片地上规划三栋楼共1,065套住宅。对在Metrotown看房或者持有期房的华人投资者来说，这是绕不开的一条信号。
Mount Pleasant拟建29层社会房塔：Coast Mental Health递交重新分区申请
温哥华Mount Pleasant社区一栋29层混合用途高塔已递交重新分区（rezoning）申请，住宅部分将全部用作社会房（social housing），由本地非营利机构Coast Mental Health主导。地点就在East 11th Avenue与Kingsway路口。
温哥华一口气预先规划 17 个"村落"密度：6 月公共听证会决定多区发展未来
温哥华市府打算对 17 个被指定的"村落"（villages）做预先规划——直接按新版 ODP 框架放宽密度，省去单独申请重新分区那一步。这件事 6 月就会提交公共听证会，对华人房产投资者和小业主来说都是要看的大新闻。
Concert Properties联手Brookfield成立10亿加元工业地产合资公司
这是温哥华人耳熟能详的Concert Properties——本地住宅、租赁、综合体项目里到处能见到他们的名字。这一次他们不是盖公寓，而是和全球地产巨头Brookfield一起，把8处加拿大工业地产打包成一个估值约10亿加元的合资公司。地点覆盖温哥华、多伦多、卡尔加里和渥太华。
大温房市夏季继续"平淡"：5月成交2228宗，库存高企买家观望
大温地产局（Greater Vancouver Real Estate Board）和Fraser Valley地产局共同表态：整个Lower Mainland的房市持续"温吞（tempered）"，进入夏季也看不到反弹迹象。5月份大温录得2,228宗住宅成交。
Mount Pleasant再规划29层社会房屋塔楼：东11街+Kingsway地块申请重新分区
关注温哥华本地置业的朋友请留意：Mount Pleasant又有一栋大型塔楼的重新分区（rezoning）申请提交。地块在259-293 East 11th Avenue + 216 Kingsway，规划是29层mixed-use，住宅部分全部为社会房屋（social housing），申请方是Coast Mental Health，设计由Diamond Schmitt Architects操刀。
温哥华17个"村庄"预先划区：开发审批要提速，公开听证在即
温哥华市政府要一口气把17个neighbourhood village（社区中心节点）提前划区，公开听证（public hearing）箭在弦上。简单说：开发商以后不用再为每个项目单独申请改区划，省下大约一年的审批时间。对楼花投资客和这些区域的业主来说，这是一个值得提前研究的信号。
Wesgroup 推"先住后买"：温哥华楼花预售首创周末体验
在温哥华买楼花（pre-construction condo），过去靠的是平面图和售楼处样板房。本地开发商 Wesgroup Properties 现在给旗下 ACE 项目的合格买家一个温哥华预售市场前所未有的福利——一个周末住进去亲身体验，再决定是否签合同。
BC领跑加拿大租金降幅：Vancouver公寓租金连降30个月，1bed降6.3%
租客们终于熬到一点甜头。Rentals.ca与Urbanation联合发布的最新《National Rent Report》显示，Vancouver公寓挂牌租金已经连续30个月同比下降，1bed平均$2,385/月、同比降6.3%。BC省以5.4%的同比降幅领跑全国，是过去三年里仅有两个租金真正下行的省份之一。
素里King George站旁新提案：清真寺加38层公寓塔
在素里（Surrey）King George Boulevard和Fraser Highway交叉口附近，又有一份新的重新分区（rezoning）申请递了上来。这次比较特别——提案里不只是塔楼，还包含一座新的清真寺。地块目前由Masjid Al Noor Mosque of Lights持有和使用。
大温5月房屋销售2,228宗 房产协会预计夏季继续"平淡"
大温（Greater Vancouver）和菲沙河谷（Fraser Valley）地区的5月房屋销售继续低迷。大温录得2,228宗销售，两个地产协会都直言不看好夏季会有什么大变化——这意味着观望窗口可能还会持续一段时间。
TD银行用Agentic AI审批按揭和HELOC：5大行第一家，对买房人意味什么
道明银行（TD Bank，TSX: TD）本月宣布，已正式推出第一个用于按揭和HELOC（Home Equity Line of Credit，房屋净值信贷额度）申请审核的agentic AI模型。这是加拿大5大行里第一家把"会自己执行任务"的AI agent用进按揭审批流程的银行。对正在准备买房或者打算用房子做HELOC的华人朋友来说，关心的就一件事：审批会变快还是变严？
素里King George天车站附近规划38层住宅+清真寺
素里这两年高层项目不少见，但这一份新提交的重新分区申请有点特别——它不是单纯拆掉再建公寓，而是在38层、373套住宅单元的高层旁，配套一座21,840平方英尺的新清真寺。地点就在King George Boulevard和Fraser Highway交界，离天车King George站一个街区。
低陆平原房市5月仅成交2228套：地产局直言夏季"继续平静"
大温和Fraser Valley两个地产局的最新表态可以说相当一致：低陆平原（Lower Mainland）的房市"平静"得很，进入夏季也别指望明显反弹。5月大温区录得2,228套成交，整体节奏低于多数人预期。
BC地税延缴要动了：省府指被套利 长者倡导团体反对
先说结论：BC省政府打算改革地税延缴计划（property tax deferment program）。省府的说法是有人利用项目的超低利率"套利"，必须收紧；但长者倡导团体直接出面反对，担心真正靠这个项目稳住房子的长者首当其冲。
CRE8 Vancouver成立：聚焦商业地产交易端女性专业人士
温哥华商业地产圈出了一个新组织——CRE8 Vancouver，专门面向商业地产交易端（transaction side of commercial real estate）的女性专业人士。它的源头可以追溯到2018年，那一年一群女性意识到这个行业有多吃"who you know"。
素里King George站旁拟建清真寺+38层公寓塔楼
素里又添一个高密度开发申请，但这次有点不一样：地皮本身归Masjid Al-Noor清真寺所有，重新分区方案打算把一座新的清真寺和一栋38层公寓塔楼建在同一块地上。这种"宗教场所+高层住宅"的混合方案，在大温并不常见。
West Kelowna 23英亩开放式商场挂牌出售：Walmart坐镇主力店
关心BC省商业地产的朋友注意了。位于Okanagan地区West Kelowna的Westbank Hub North购物中心上周正式挂牌出售，占地23英亩，主力店是Walmart，是当地最大的开放式商场之一。
加拿大最大公寓出租开发商 Fitzrovia 进驻温哥华 开设西海岸首个办公室
加拿大目前最大的专建出租公寓（purpose-built rental）开发商Fitzrovia宣布进军西海岸，在温哥华开设第一家办公室。这家公司9年内从多伦多一个办公室发展到交付3500套出租单元、雇佣400名员工，扩张速度相当猛。
Surrey King George 站附近：38层公寓+清真寺重建提案
Surrey 的高层公寓提案近几年看得太多，但这一份不太一样：除了 38 层的住宅塔楼，提案里还包括一座新清真寺。地块就在 King George Boulevard 与 Fraser Highway 路口附近。