多伦多North York联排Vic Towns 65套没卖出去 进入债权人保护：加拿大低层住宅去化压力浮出水面
这两年大家听到的房地产坏消息基本都是围绕多伦多的公寓，联排住宅一直算相对稳的。但是7月中的一份法庭文件显示，North York的一个147套联排项目已经全部盖完，还有65套没卖出去，二级贷款方直接申请让开发商进入债权人保护，走法院拍卖流程。低层住宅这块的水面下，其实也不安稳。
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大温房市、租房、地产政策、新盘与住房负担资讯。 当前为第 2 页。
房产资讯 · 第 2 页
Little Mountain 第三栋社会住房建成：Holborn 承诺的全部单元 2026 秋季前 100% 完工
拖了近二十年的 Little Mountain 社会住房，终于要走完最后一段路。开发商 Holborn Group 上周五（7 月 31 日）在 East 36th Avenue 现场开了记者会：第三栋楼已建成，最初承诺的 282 套单元、共 5 栋楼，将在 2026 年底前全部完工。
GTA 低层住宅销售连续 3 个月高于历史均值：6 月成交 1175 套、基准价仍在跌
看东岸新房市场的朋友注意，BILD 最新公布的 GTA 新屋数据显示，6 月大多伦多地区低层住宅（独立屋、半独立、镇屋这一类）销售连续第 3 个月站上历史均值，单月成交 1175 套。不过热闹归热闹，基准价格仍然在往下走——量在回、价还没跟上。
温哥华市议会通过 Holborn Hudson's Bay 超高楼重分区：西加最高楼扫清关键关卡
拖了很久的温哥华 Downtown 超高楼项目终于往前走了一步。温哥华市议会周一投票通过 Holborn Group 对 Hudson's Bay 停车场地块的重新分区申请，为号称"西加拿大最高楼"的这个项目扫清关键关卡。开发商称之为"exciting moment, and an even more exciting beginning"。
温哥华市府敲定MLB扩张竞标合作方：The Show Vancouver Bid Corporation出线
温哥华市府正式官宣：The Show Vancouver Bid Corporation（TSV）被选为竞标合作方，两家将一起探索温哥华引进MLB扩张球队的可能性。TSV通过市府的正式流程选出，接下来会评估选址、可行性、球场规划等前期功课。
CMHC半年更新：安省楼市反弹力度将超BC，2026加国房市比预期还差
加拿大按揭及房屋公司CMHC最新发布的2026房市半年更新说得很直接——今年到目前为止，全国房市活动比半年前预测的还要弱。更让不少温哥华业主心里"咯噔一下"的是，CMHC认为未来几年安省的改善势头会明显强于BC。
加拿大租赁市场"缓过来了"：Q2数据显示租金和空置率趋稳，两年紧张终于转弯
Storeys最新报道引用Yardi的Q2 2026多户住宅（multifamily）市场数据，用了一个很形象的词——"caught its breath"，加拿大租赁市场终于喘了一口气。将近两年的空置率上升和租金降温之后，全国市场已经"接近均衡"。对温哥华正在续约、找房的租客来说，这是个可以坐下来谈判、但别指望大跳水的信号。
本拿比OpenRoad Honda旧址项目改设计：从40层缩到27层、全楼转纯出租
本拿比Edmonds区那块原OpenRoad Honda车行地块，2024年底刚拿到全票通过的40层楼花方案，如今被开发商OpenForm Properties主动改小：主塔缩到27层、目标改成纯市场化出租楼，总户数418套几乎没变。7月28日提交市议会一读二读。
Burquitlam为什么突然成开发商必争之地：Strand、Intracorp揭密新兴社区节奏
Burquitlam这个把Burnaby和Coquitlam拼在一起的名字，几年前对不少大温华人来说还只是SkyTrain千禧线上的一站。现在再看，Concert、Strand、Intracorp、Anthem、Ledingham McAllister、Townline、Boffo、Marcon、Cressey、Morguard几乎全挤了进来。房产小编翻了Storeys的深度报道，把开发商为什么押注这10个街区讲给关心大温房产的朋友。
Montreal开发商Cromwell抢滩多伦多：Leaside Station旁45层混合住宅项目提案
Montreal的Cromwell Management今年春天以来动作特别猛，已经是第三次向多伦多市递交大型开发申请。最新一份方案是525 Eglinton Avenue East的一栋45层混合用途楼，距离新开通的Eglinton Crosstown LRT的Leaside Station步行大约5分钟。加起来三个项目将带来大约2400个租赁单位。
多伦多Bluffs罕见挂牌：Frank Lloyd Wright学派设计半英亩海景屋
多伦多Cliffcrest区（属于Scarborough Bluffs一带）一栋不太寻常的中世纪现代主义住宅挂牌了：设计师师从Frank Lloyd Wright，半英亩溪谷地块，东南朝向、无遮挡水景，挂牌价199.9万加元。对建筑感兴趣或者在考虑跨省搬家的朋友，可以当作一次"隔屏看房"。
疫情后办公楼卖不动，加拿大"顶级 Trophy 写字楼"却逆势跑赢
写字楼这类资产从疫情之后就没缓过来——成交冷冻、估值打折、机构投资者绕着走。但一份最新行业报告发现，加拿大最顶端的一档"Trophy Office"写字楼，几乎是另一个市场：租金抗跌，租户排队，甚至跑赢主流商业地产。
KingSett 以 8410 万加元 Credit Bid 拿下 TAS 破产的 Toronto Labatt Village 项目
多伦多开发商 TAS 的 Labatt Village 混合用途开发项目走完接管程序，私募地产基金 KingSett Capital 以不低于 8410 万加元的 Credit Bid（信用竞购）接手。项目位于市中心东侧 7 Labatt Avenue 与 77 River Street，1.34 英亩，是加拿大地产周期里"高利率 + 二押接盘"的又一个教科书案例。
温哥华1166 West Pender停滞办公楼改建：Reliance拟盖32层酒店+公寓塔
2019年市议会拍板的那栋32层写字楼，六年过去还是一个坑。开发商Reliance Properties现在换了思路，希望把它改成一栋酒店加公寓的混合塔——Coal Harbour这块地，终于要重新讲一个新故事了。
Axia 12.3亿加元收购要约砸向 Plaza Retail REIT：加拿大零售地产又一次大交易
多伦多地产基金 Axia Real Assets LP 抛出一份非约束性要约，打算把总部在 New Brunswick 的 Plaza Retail REIT（TSX 代码 PLZ.UN）整体买下来，交易估值约 12.3 亿加元（其中约 6.7 亿是承担的债务）。加拿大零售物业市场好像又开始热闹了。
Minto把多伦多Mimico五栋楼2631套改为纯出租：Grand Park Village方案大改
多伦多西边Mimico这块酝酿了差不多十年的地块，最新方案终于揭晓。开发商Minto Communities把整个Grand Park Village项目从原本的共有产权改成了纯出租（purpose-built rental）——五栋高楼，共2,631套单位，全部租不卖。
Mattamy Homes卡尔加里造社区不只是造房：宽地基+四个整体规划盘
很多买过新房的朋友都熟悉这种画面：一条街上七八个建商拼盘、街景永远拼不齐、住进去后工地噪音还得再忍两三年。加拿大最大的私人房屋建商之一Mattamy Homes在卡尔加里和Airdrie玩的是另一套——一次拿下整片地，从土地开发到房子交钥匙全程自己做，一共同时运营四个整体规划社区。
多伦多Manderley公寓已交付却被接管：加拿大楼花买家的新警讯
房产界最常见的暴雷剧本是"开发商烂尾跑路"——但这一次不一样。多伦多东区Birch Cliff的Manderley公寓4月底才拿到实质完工证书，6月就被安省高等法院裁定接管，开发商Nova Ridge欠贷款方超过3000万加元。工程完了、单位盖好了，为什么还能翻船？这个问题值得每个正在等楼花交付的华人买家看一眼。
Beedie Surrey 60英亩工业园破土：South Campbell Heights将建100万+平方英尺产业空间
大温工业地产存量常年偏紧，Surrey这块60英亩的新盘落地对做物流、仓储、进出口的华人业主是个信号。Beedie正式动工位于19084 20th Avenue的South Campbell Heights Business Park，建成后将提供超过100万平方英尺的工业空间。
CREA 6月数据：加拿大房价停止下跌、成交量抢先复苏
加拿大房地产协会（CREA）7月15日发布6月市场数据——全国综合MLS房价指数环比5月持平，结束了自2025年1月以来连续多月的月度下跌。销售已经连涨3个月，买家先动了。BC、Alberta、Ontario房价仍低于去年，但降幅在收窄。
加拿大央行7月按兵不动 隔夜利率维持2.25%：说经济"开始转弯"
7月15日，加拿大央行（Bank of Canada）宣布维持隔夜利率2.25%不变，同时表示经济已经出现"广泛复苏"（broadening recovery）的早期迹象。对温哥华华人房主和潜在买家来说，"不动"两个字意味着浮动利率不涨也不降，续贷者能喘一口气，观望入市的则要盯紧下一次会议——9月2日。
Surrey 152街站再迎31层混合用途新盘：Fraser Highway走廊变身继续
Surrey-Langley SkyTrain还在建，Fraser Highway沿线的新项目已经排队申请。这次是一栋31层混合用途大楼，紧邻未来的152nd Street Station。
Surrey 184街SkyTrain站旁提案25层公寓：Clayton Corridor密度即将变天
Surrey-Langley SkyTrain延伸线（Expo Line加长段）还没通车，市府已经把附近的地皮盘算完了。最新出炉的Clayton Corridor Plan要把Fraser Highway以北那片如今还很郊区、半乡村的地方，改造成高密度TOD社区。就在未来Hillcrest-184 Street站旁边，一栋25层公寓楼的提案已经摆到市府桌上——地址7086 184 Street。
SiteSummit 2026回顾：加拿大房建三大议题 全国修正、木构建筑、住房交付
加拿大房建圈的年度大会 SiteSummit 2026 上周在多伦多落幕，由 SiteNews 和 EllisDon 联合主办，今年主题叫"Summer School"（暑期学校）。整场议程从 AI 应用一路排到模块化建造，但真正把房产开发商、经纪、工程师、政策官员坐到一桌讨论的，是这三堂"住房课"——市场修正到了哪一步、木构建筑能不能顶上、住房交付到底卡在哪里。温哥华的开发商和投资者关心加拿大整体建房走向，这份回顾值得看。