大温房市、租房、地产政策、新盘与住房负担资讯。 当前为第 5 页。
Surrey-Langley SkyTrain延伸线（Expo Line加长段）还没通车，市府已经把附近的地皮盘算完了。最新出炉的Clayton Corridor Plan要把Fraser Highway以北那片如今还很郊区、半乡村的地方，改造成高密度TOD社区。就在未来Hillcrest-184 Street站旁边，一栋25层公寓楼的提案已经摆到市府桌上——地址7086 184 Street。
加拿大房建圈的年度大会 SiteSummit 2026 上周在多伦多落幕，由 SiteNews 和 EllisDon 联合主办，今年主题叫"Summer School"（暑期学校）。整场议程从 AI 应用一路排到模块化建造，但真正把房产开发商、经纪、工程师、政策官员坐到一桌讨论的，是这三堂"住房课"——市场修正到了哪一步、木构建筑能不能顶上、住房交付到底卡在哪里。温哥华的开发商和投资者关心加拿大整体建房走向，这份回顾值得看。
Zoocasa 新报告横扫 Metro Vancouver 与 Sea-to-Sky 共 16 个市场的联排屋（townhouse）价格，得出一个让 Vancouver 本地人有点意外的结论：Vancouver 本身涨得最慢，反倒是 New Westminster 只要五年就会冲到平均 200 万加元，Maple Ridge、Coquitlam 大概十年也到。给正在盯着联排的华人家庭一个提醒。
Cambie 41街那块14英亩的老巴士车场，命运又被改写了一次。英国老牌房企Grosvenor把Mayfair West的主规划推倒重来，总户数从原方案抬到2,627户，最高楼层从26层升到33层，市场租赁供应几乎从零翻到超100万平方英尺。等了近十年，这块地终于要动真格。
多伦多市政府宣布把开发费（Development Charges，简称DCs）最高砍60%。而Desjardins最新报告指出，截至2024年底，安大略省地方政府积压的开发费储备大约有105亿加元没花出去——这一刀砍下去，对全国新盘定价都可能产生影响。
Rentals.ca+Urbanation最新月度报告：同比还在跌，但月环比多数市镇止跌回升。北温、温哥华、本拿比集体反弹，Coquitlam、Langley、Surrey仍在下探。找房的朋友要重新看数字了。
好消息通常是"XX项目又批了几百套可负担房"，坏消息则相反——The Tyee这篇报道说，因为预算削减，Metro Vancouver原本已经排上日程的3500套可负担住房，恐怕都要按下暂停键。
从数据看，Alberta 在 2025 年住宅开工量大幅上升，同期 Ontario 却在下滑。业内声音把这一分化的根源指向 Alberta 的建设立法思路。
本拿比Metrotown核心区又要冒出一对双塔。OpenForm Properties联手Alabaster Homes把Silver Avenue上的两块地皮合并，向市府递交了一份32层加28层的公寓开发申请，总共784套住宅单元，分两期建设。项目就在Metrotown天车站半个街区之外，正对Maywood Park。
今年的春季旺季一直没启动，直到5月。加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，全国MLS成屋销售环比涨了5.5%，是2026年首次出现实质性向上势头。全国均价也在23个月后首次重回70万加元上方——但同比还在跌，这波到底是回暖还是反弹，值得琢磨。
Metropolis at Metrotown 商场对街那一整片闲置了六年多的地块，终于要动了。开发商 Peterson 把 Dow Avenue 上的三栋楼计划修订完毕，总量 1065 套住宅，下周就上本拿比市议会一读、二读。
温哥华 Mount Pleasant 区又一个高层项目递交重新分区申请，这次不是常规市场公寓——Coast Mental Health 打算在 Kingsway 与 East 11th Avenue 交界处盖一栋 29 层混合用途塔楼，住宅部分全部作为社会住房（social housing）。对本地租房市场，尤其低收入群体，这是一个不小的补充。
根据 2026 年新的 Vancouver ODP（Official Development Plan），温哥华市府准备一次性把 17 个被列为"Villages"的社区中心地带做批量预分区（pre-zoning），把审批流程从每个项目一议变成规则化开发。公众听证会已排上日程。
CMHC 上周公布 2026 年中租房市场更新。租金确实在降、空置率确实在升，但真实故事没这么简单——新楼和老楼、新租客和老租客之间的差距正在拉开。STOREYS 把报告梳理成 6 个要点，我们一条条来看。
本拿比Metrotown这几年项目一个接一个，但有一块在Dow Avenue上的地块，搁置了整整六年多。据Storeys报道，本地老牌开发商Peterson把这个项目重新拿出来，递交了修订方案——三栋楼，合计1,065户住宅单元，落在Beresford Street附近。
温哥华市府即将就 17 个"village"邻里中心的预先分区方案召开公听会。这是今年 3 月新通过的 Vancouver Official Development Plan 的一块关键拼图，对开发商节奏和买家路线图都是大事。
本拿比 Metrotown 的天际线还在长。本地开发商 OpenForm Properties 和 Alabaster Homes 联手，在 Silver Avenue 提交了一组双塔改划申请——一栋 32 层、一栋 28 层。本周由本拿比市议会进入改划审议程序。
Mount Pleasant这两年改划申请一波接一波，但这次有点不一样：项目用地259-293 East 11th Avenue和216 Kingsway，住宅部分整栋都是社会住房，由Coast Mental Health牵头，建筑师是Diamond Schmitt Architects。在温哥华租金压力居高不下的当下，这种"全栋社会住房"的混合用途高层不算常见。
温哥华市府正在推进 Villages Planning Program——把全市17个"邻里中心"提前划区，允许最高6层的低层住宅和混合用途开发。这一轮涉及约13,000个地块，覆盖几乎所有 Village 区域内的房产。对买家、投资者、做小型开发的家族来说，这是接下来几年温哥华楼市最重要的政策动作之一。
CREA（Canadian Real Estate Association）最新数据出炉：5月加拿大MLS系统全国房屋销售环比上涨5.5%。这是2026年开年以来，第一个真正出现"实质性向上动能"的月份——之前的春季市场，启动得相当不顺。
本地开发商OpenForm Properties和Alabaster Homes联手，把本拿比Metrotown核心地段Silver Avenue的两块地拿出来一起做。提案两栋住宅塔，一栋32层、一栋28层，本周就要交本拿比市议会审议。Metrotown的天际线还在长高。
在温哥华买楼花，看的是户型图和效果图——这套游戏规则玩了几十年。本地老牌开发商Wesgroup Properties这次掀了桌子：旗下位于Commercial Drive的ACE项目推出"Try Before You Buy"，合资格买家可以免费在装修好的样板房住一整个周末，体验完再决定要不要下单。
温哥华市规划局把全市17个被认定为"Village"的小型商业邻里中心打包成一份方案，准备一次性把约1.3万个地块提前换上新的分区，允许盖到6层的混合用途楼和住宅。公众听证暂定7月14日，这是把2026年3月通过的Vancouver ODP落地的第一仗。
温哥华本地老牌开发商 Concert Properties 这次玩了笔大的——和 Brookfield 旗下机构合资，把一个价值约10亿加元的加拿大工业地产组合一起装进同一个篮子。8个物业、约530万平方英尺，分布在Vancouver、Toronto、Calgary、Ottawa。这种规模的合资，在加拿大工业地产里不算小数。